如何正确使用公积金?千万不要随意使用公积金!很多人不了解公积金的本质就随意使用,导致浪费了如此好的福利。首先要明确公积金和商业贷款的区别,目前,运城商业贷款的最低利率为4.0,而公积金贷款为3.0,每月还款利息相差不大,然而,有些人可能无法获得足够的公积金贷款额度,其次,公积金贷款每人只能使用两次。因此,在使用公积金时需要慎重考虑。
如果您不打算长期持有房产,而是为了短期过渡,建议不要使用公积金贷款,因为商贷更为划算。第三,公积金可以通过以下六种方式提取。需要注意的是,每次只能提取公积金的90%,例如每月公积金为1000元,只能提取900元。以上就是今天的分享,如有不清楚的地方,欢迎在评论区留言。
1、公积金最低多少可以贷款
公积金最低多少可以贷款要视情况而定,具体如下:1、具有当地城镇常住户口;2、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;3、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;4、借款人同意办理住房抵押登记的保险;5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。6、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
不同地区对缴存时间的标准可能有所不同,一般要求个人至少连续缴存6个月以上;2、缴存额度标准:个人在缴存住房公积金时,需要按照当地公积金管理中心规定的缴存比例和金额进行缴存。不同地区对缴存额度的标准可能有所不同,一般要求个人每月缴存金额不得低于当地规定的最低标准;3、提取事由标准:个人在提取住房公积金时,需要提供符合当地公积金管理中心规定的提取事由证明材料。
2、公积金贷款最低贷多少?
公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
3、住房公积金贷款一般能贷多少钱?
公积金每月交400,交满6个月账户内的余额为2400元,交满1年账户内余额为4800元,这个账户余额,只能申请到几万块。因为公积金账户余额,乘以一定的倍数,就会得出一个贷款额度,这个倍数一般就是十多倍。除非用户每月交400,账户余额有几万,那么贷款额度就会有几十万的额度。因此,公积金缴纳时间越长越好,账户内的余额也是越多越好假设借款人每月的公积金存缴额度为400元,已经连续缴存了1年的时间,那么借款人公积金账户内的余额为4800元。
也就是说,借款人每月缴纳400元,连续缴纳一年之后,最高可贷款额度为40万元。不过大部分情况下,借款人是申请不到这么高的额度的,最低可以贷款公积金账户余额的2倍,那么借款人最低可以申请到4万元的贷款额度,当然了,并不是说借款人缴纳了公积金,就一定可以申请到公积金贷款。每个地区针对公积金贷款都有不同的规定,比如说长沙,需要连续缴纳一年以上,才能申请贷款。