购房产权年限的差异。40年产权和70年产权的房子有何不同？第一，70年产权一般为住宅性质，而40年产权通常为商业或商用性质，因此，40年产权只能贷款10年，首付款至少为5成，利率较高，相比之下，70年产权的贷款可达30年，首付款最低为2成，还可使用公积金贷款，第二，40年产权通常不能落户，而70年产权可以落户并享有教育资源。
相比之下，70年产权为民水民电，生活成本更低。第四，40年产权在二手交易中产生的税费远高于70年产权。因此，如果购房，最好选择70年产权的房屋。70年产权的房屋适合大多数人购买，但40年产权的房屋购买门槛较低，不占用购房名额，也不限贷。无论您已有多少套房屋，都可以继续购买。
1、…想知道供10年和20年是怎么算的。首付要付多少?
一般首套首付三成啊，等于首付39万。贷款91万。大部分银行利息是央行规定的基准利息打八五折，兴业银行如果你不用公积金贷款，而且是打卡工资流水的话可以打八折。以下按八五折5.56%年息算具体还款如下：十年每月还9902.97元。你买的楼层还有总楼层是多少？房子130平方米，10000元/平方米，房总价130万；如果你是首套房，首付就要30%，则首付39万，贷款91万。
2、37万元的房子按揭,如果首付10万,10年期,应该每月多少钱呢
目前人行公布的530年（含）贷款基准年利率是4.9%，在利率不变的情况下，采用等额本息，月供金额是2850.59元，采用等额本金，首月月供金额是3352.5元（仅供参考），月供金额逐月递减。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
3、假如我买48万元房子首付20万按揭10年每月付多少
等额本息法：贷款本金：,假定年利率：4.900%,贷款年限：10年：每月应交月供还款本息额是：2956.17元、连本带利总还款金额是：.4元、共应还利息：74740.4元。第1个月还利息为：1143.33；第1个月还本金为：1812.84；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
4、按揭一套14万的房子需要首付多少?按按揭10年计算每年应付多少
你得说说你自己跟房子的情况，贷款最高可以到80%，但是有些房子是不能贷款的《如：房龄太老，位置太差等》，有些人也是不能贷款的《如：个人信意太差等》。要看具体的我才知道你能贷多少，贷款的10年的话每贷1万月供在102元上下点。最正确的是1428元/月,以贷款一万元为单位每月利息102元,14万*102元1428元/月,现在银行政策不统一。